Какое жилье выбрать для аренды в Таиланде?

На время путешествий одним из первоочередных вопросов является вопрос аренды недвижимости на время отдыха.

Чтобы обезопасить себя от неприятных сюрпризов к решению данного вопроса необходимо подойти максимально серьезно. Именно поэтому мы подготовили для Вас статью, в которой расскажем обо всем, что нужно знать об аренде жилья в Тайланде, о представленных на рынке вариантах и о том, на что стоит обратить внимание в первую очередь.

Правила снятия жилья в Тайланде.

Перед поездкой стоит ознакомиться с рядом устоявшихся правил, знание которых может уберечь туриста от неприятных ситуаций, связанных с арендой жилья:

• Снять отель заранее. Даже если Вы собираетесь арендовать иную недвижимость, все равно снимите отель хотя бы на неделю, чтобы получить время для спокойного и размеренного поиска другого места, не отрываясь при этом от отдыха;
  
  
• Ознакомиться с окрестностями еще до вылета. Сделать это следует хотя бы потому, что зная местность, у Вас будет гораздо меньше шансов заблудиться, а значит и поиск жилья пройдет легче;
  
  
• Арендуйте транспорт. Быстрое перемещение также поспособствует более скорому выбору места для аренды. Между байком и автомобилем советую выбрать байк, в тайских реалиях он станет идеальным решением. К тому же автомобиль обойдется в гораздо большую сумму;
  
  
• Проверить везде. Зачастую туристы ездят лишь вдоль крупных улиц, однако, это ошибка. Стоит также рассматривать и другие варианты, находящиеся в менее примечательных местах: шанс найти место будет выше, а цена окажется меньше. Особенно это актуально в самый пик посещаемости страны, когда любое свободное для аренды жилье уже является большой редкостью;
  
  
• Залог. Нужно быть готовым к тому, что арендодатель может потребовать оставить залог на несколько месяцев вперед, а также залог за имущество. В случае, если к моменту окончания аренды никакое имущество не будет повреждено, залог будет возвращен в полном объеме.
  
  

На что обращать внимание?

Перед заключением договора аренды необходимо обратить внимание на следующее:

• Коммунальные платежи. В зависимости местности пребывания, выбранного курорта и уровня арендуемого жилья стоимость коммунальных услуг сильно разниться. Именно поэтому важно заранее ознакомиться с тарифами;
  
  
• Интернет. Так как Интернет является неотъемлемой частью нашей повседневной жизни, то перед заселением обязательно уточните, проведен ли он, а также его качество. В Тайланде не редкость откровенно ужасное качество Интернет-соединения;
  
  
• Обслуживание жилья. Важно сразу понимать, входит ли уборка, стирка и прочее в стоимость аренды или за данные услуги придется доплачивать отдельно;
  
  
• Кондиционер и другие приборы. Из-за климатических особенностей региона кондиционер играет немаловажную роль для создания комфортной обстановки в жилище. Также необходимо уточнить состояние других бытовых приборов;
  
  
• Плесень. Влажный и теплый климат является идеальной средой для распространения грибковых, поэтому при осмотре жилища постарайтесь заглянуть везде, где только получится. Также важно обращать внимание на сомнительные запахи, которые могут быть свидетельством развития плесени.
  
  

Общение с арендодателями.

Для успешной аренды жилья в Тайланде критически важно знать английский язык. Без знаний английского не получится обсудить вех нюансов и выявить некоторых особенностей, которые при заселении могут стать неприятным сюрпризом.

Разумеется, есть вероятность, что Вы сможете арендовать жилье у русскоговорящих. Также всегда можно обратиться в специализированные организации, которые оказывают помощь туристам без знания иностранных языков.

Арендодатель обязан предоставлять документы, необходимы для регистрации арендатора на все время проживания. Поэтому в момент обсуждения условий уведомите арендодателя о том, что Вам понадобится помощь во всех юридических процессах.

Виды жилья для аренды в Тайланде.

Наибольший интерес для аренды жилья в Тайланде представляют несколько видов недвижимости, о которых и поговорим в данном разделе.

– Отели и гестхаусы.

Отели и гестхаусы можно считать самым распространенным видом жилья для аренды в Тайланде. Уровень такого жилья может разниться от крайностей к крайностям, но всех их объединяет она деталь – наличие ресепшена.

В зависимости от индивидуальных потребностей можно найти вариант по вкусу или рассмотреть иные виды жилья.

И если все знают что такое отель, то про гестхаус мог слышать не каждый. Гестхаус – гостевой дом, который по своей структуре близок к отелям и представляет собой домовладение, части которого сдаются в аренду.

– Частные дома.

Оптимальным вариантом для длительного пребывания в Тайланде станет аренда частного дома или виллы.

Такой вид недвижимости в целом производит достаточно хорошее впечатление и имеет ряд преимуществ над аналогами.

Кстати, на звание виллы претендует практически все, что имеет бассейн на участке и по качеству приближается к премиум классу.

Что касается цен, то за аренду хорошего дома на пару сотен квадратных метров в месяц можно отдать и 2000 долларов. Но при этом не составляет особого труда найти аналог за сумму втрое меньшую.

Стоимость аренды также зависит от класса жилья и местоположения. Таким образом, объекты, расположенные вблизи моря и культурных центров будут стоить дороже аналогов.

– Квартиры в кондо.

Также весьма популярным местом жительства у туристов являются квартиры в кондоминиумах – многоквартирных домах, находящихся в общей собственности.

Такое жилье предполагает наличие комфортных студий квадратурой около 40 метров и общими зонами, где могут проводить время все жильцы. К таким зонам общего доступа относятся: вестибюль, библиотека, спортзал, детские комнаты, а также место у бассейна.

Стоимость аренды.

На ценообразование, как уже говорилось выше, влияет вид жилья, его класс, а также расположение.

В пределах городской черты аренда обойдется дороже порядка в полтора раза. Новый дом также будет стоить дороже относительно старого, а прилегающая инфраструктура тоже окажет влияние на итоговую стоимость.

В том случае, если дом находится под охраной и обслуживается дополнительными службами: уборка, обслуга и т.д. – цена будет выше.

Немаловажным аспектом ценообразования является провинция пребывания. Так, например, аренда в столице может быть дороже в два раза, чем в Паттайе.

Подведем итоги.

Для оформления договора аренды будет достаточно копии документа, удостоверяющего личность, но в некоторых случаях придется предъявить визу или документ, подтверждающий право на осуществление трудовой деятельности на территории Тайланда.

Внимательно ознакомьтесь с договором и уточните все детали: точные сроки аренды, необходимость внесения депозита, оплата коммунальных услуг, а также дата совершения оплаты аренды.

Ответственный подход к вопросу аренды недвижимости в Тайланде позволит Вам забыть о волнениях и насладиться своим отдыхом.